Venta Locales Comerciales - Commercial Properties For Sale - Guatemala,zona 10, Oficinas desde 80 metros en Zona Pradera ubicada frente al Centro Comercial Galerías La Pradera zona 10.
DESCRIPCION:
Extensión de Proyecto: La primera fase de Zona Pradera se construirá en 2 manzanas de terreno.
La segunda fase aún está en diseño.
Zona Pradera contará con 4 torres.
Torre A ó 1: 18 niveles y 6 sótanos.
Torre B ó 2: 17 niveles y 6 sótanos.
Torre C ó 3: 16 niveles y 5 sótanos.
Torre D ó 4: 16 niveles y 5 sótanos.
El área del lobby de las cuatro torres será un área común, en donde se establecerán locales comerciales, restaurantes y cafeterías. Todo esto será para suplir las necesidades de las oficinas.
SOTANOS:
6 niveles de parqueos. 2,465 parqueos. Todos los parqueos estarán conectados desde el sótano 1 hasta el sótano 6 en losas con inclinación tipo rampa.
ACABADOS EN OFICINAS:
Piso cerámico o similar, formato mínimo de 0.30 por 0.30
Cielo falso: fibra mineral de 2’ por 2’ con suspensión de aluminio semi-oculta
Cuatro lámparas de 2’ x 4’ (4 o 6 lámparas por oficina de acuerdo al área)
Un baño con 1 inodoro y 1 lavamanos, azulejo a 1.20 m de altura.
Artefactos sanitarios: inodoro Hydra redondo y lavamanos Embajador 402 Incesa Standard color blanco o similar (color pastel)
Puerta de baño de MDF pintadas de blanco con 6 tableros
Puerta principal de enchapada de madera de 4 o 6 tableros.
A/C hasta la entrada de la oficina
No incluye manejadora
No incluye línea telefónica
Ductos para instalaciones: eléctricas, sanitarias, agua potable, teléfono y tv.
Helipuerto en Torre A
6 elevadores por torre
Ventana Combinación de vidrio doble y sencillo, vidrio exterior con color, de 6 mm de espesor, vidrio interior, claro, del espesor requerido, de acuerdo al diseño. Ventanearía en dos formatos: tipo Muro Cortina y ventanas aisladas o ventanas empotradas en muros de concreto.
Perfiles de aluminio color acorde al vidrio, diseñados para soportar vientos hasta de 70 millas por hora.
Paredes de colindancia de tabla yeso con doble estructura y lamina galvanizada, calibre 26 intermedia.
Paredes de vestíbulo de mampostería, paredes de oficinas al exterior de mampostería o concreto prefabricado.
PARQUEO:
Cada oficina deberá contar con un parqueo cada 30 m2. de parqueo. Se contara con un sistema de control de ingreso, del tipo moderno.
MANTENIMIENTO:
$ 2.50 m2 más IVA aprox.
oficinas desde 80 metros 2, con 2 parqueos desde US$130,326.40+IVA
interesados concretar cita para conocer proyecto con: Luis Pedro Evertsz Cofiño. Email:luis.evertsz@citymax-gt.com o visite nuestra pagina web: www.citymax-gt.com
. Detalles Especificos: Area de Cons.: 80 Mt².
Precio: Us $130,326.00, Teléfono: (502)5016-8696, Código: 00002261-07-112
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